「借主負担DIY型」賃貸借契約

オーナーのメリット

• 修繕にかかる費用や手間がかからず、現状のまま貸し出すことができる
• 入居者が自己負担でDIYを行うことで、長期間の入居が見込め、安定経営につながる。
• 退出後は、入居者が行ったDIYがそのまま残るため、設備などグレードアップされている可能性があり、次に貸し出す際に家賃を高く設定できる可能性がある。

入居者のメリット

• 自分好みの内装や設備でDIYできるため、持ち家と同じような感覚で居住することができる。
• 修繕やDIYの費用を自己負担する分、賃料を近隣相場より安くすることができる可能性がある
• 自分で修繕する場合、施工方法や材料、リフォーム業者などにより、コストを引き下げることができる。
• DIYを実施した箇所については、原状回復を免除されるので、退出時も追加費用が発生せず、敷金返還などのトラブルを避けることができる。